Bellissimo appartamento in palazzina signorile, in posizione davvero strategica, esattamente di fianco all'Università degli Studi di Foggia, in Viale Gramsci. Un ottimo investimento, da poter destinare a ufficio o ad alloggio per uso personale o da affittare e mettere a reddito. L'immobile è finemente ristrutturato e arricchito da dotazioni molto utili che lo rendono una opportunità per chi cerca soluzioni di qualità e dalle caratteristiche uniche.
L'attuale stato, libero al rogito, garantisce una compravendita senza imprevisti, mentre i suoi 66 metri quadrati totali offrono una interessante metratura ideale per i diversi possibili utilizzi.
L'attuale categoria catastale è un A10 (uso ufficio); si evidenzia, però, che è in corso una richiesta a un tecnico di fiducia per una eventuale trasformazione della destinazione d'uso in A4 (abitativo). L'immobile è composto di 3 locali/camere, un bagno e un secondo vano con doccia.
L'impianto di climatizzazione presente in tutte le stanze garantisce il massimo comfort in ogni stagione, mentre l'impianto di riscaldamento garantisce un'efficace distribuzione del calore.
L'ottimo stato di conservazione dell'immobile, ristrutturato con materiali di alta qualità, garantisce l'acquisto di una casa moderna e funzionale, pronta per essere abitata immediatamente.
Gli infissi e le finestre in legno offrono un'ottima tenuta termica e acustica, garantendo un ambiente sempre confortevole.
L'appartamento è dotato di numerosi servizi, tra cui allarme e videocitofono, sistema di microfoni e videocamere a circuito chiuso per garantire la massima sicurezza e tranquillità.
Inoltre, la presenza di una rete LAN ovunque consente di utilizzare internet in ogni angolo della casa anche senza wifi, mentre lo spioncino-porta con telecamera e faretto offre un ulteriore livello di sicurezza.
Il locale da poter destinare a cucina abitabile, dotato anche di balconcino, è perfetto per i momenti conviviali.
L'appartamento viene venduto non arredato, consentendo così all'acquirente di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
La posizione accanto all'università rende l'immobile ideale per studenti o docenti che desiderano avere una casa comoda e funzionale a pochi passi dal luogo di studio o lavoro.
Non perdete l'occasione di acquistare questo immobile unico nel suo genere, che offre non solo una soluzione di qualità, ma anche una posizione strategica e un'ampia gamma di servizi.
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Tre buoni motivi per acquistare questo immobile:
- elevati standard qualitativi, con disponibilità immediata;
- zona molto servita e richiesta, nei pressi dell'Università;
- ottimo acquisto sia per uso personale sia come investimento.
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